Es gibt viele chronische Probleme im häuslichen Wohnungsbau und in den kommunalen Dienstleistungen. Eines der typischen und allgegenwärtigen Probleme ist ein Dachleck in einem Mehrfamilienhaus. Aufgrund dessen, was auftreten kann und welche Möglichkeiten es gibt, es für verschiedene Arten von Beschichtungen zu beseitigen - später in diesem Artikel.
Es ist klar, dass das Problem der Undichtigkeiten die Bewohner der oberen Stockwerke betrifft. Aber manche erleben das nie, manche selten, und bei manchen tropft fast ständig Wasser von der Decke.
Was könnte der Grund sein, warum das Dach undicht ist? Es lässt sich in einem Satz zusammenfassen: Verletzung des Dachteppichs. Aber es kann auf unterschiedliche Weise geschehen.
Aber in jedem Fall, bis die eigentliche Quelle der Probleme das ist Ihr Dach ist undicht - In den meisten Fällen sind Reparaturen nutzlos, da das Problem möglicherweise nicht sofort behoben wird, sondern nach relativ kurzer Zeit erneut auftritt.
Wo fließt es?
Die Schadenssuche beginnt mit einer Analyse. Je nach Art der Manifestation der Leckage kann es sein:
- Sturm - die während des Regens oder einige Zeit danach auftreten
- Snowy - sie treten während der aktiven Schneeschmelze auf, können jedoch auch durch das Auftauen der unteren Schicht infolge des Wärmeaustauschs von Schnee mit wärmerem Dachmaterial entstehen
- "Trocken" - treten in der warmen und trockenen Jahreszeit auf. Verursacht durch Kondenswasser im Dachraum
- "Flimmern" - erscheint willkürlich, nicht bei jedem Niederschlag und abhängig von unbekannten Faktoren. Kann durch Mikrorisse im Dachmaterial oder durch den Wind unter den Dachüberstand gewehten Niederschlag oder unsachgemäße Brüstungsinstallation verursacht werden
Der nächste Schritt wird eine physische Suche nach Stellen sein, an denen das Dach undicht ist. Auf einem Flachdach ist diese Aufgabe einfacher als auf einem Schrägdach – jedoch nicht immer erfolgreicher.
Zunächst muss beispielsweise mit einem Maßband die Leckagestelle in der Dachgeschosswohnung mit der entsprechenden Stelle auf dem Dach verglichen werden.
Beratung! Mit Hilfe von Orientierungspunkten - Zugangsbrunnen, Lüftungskanälen, Auslässen für Abwasserrohre - können Sie sich an einer möglichen Leckagestelle befestigen
Ist der Schaden an der entsprechenden Stelle mit bloßem Auge erkennbar, ist die Ursache möglicherweise gefunden. Vielleicht – denn Flachdächer, meist mit Rollenware gedeckt, sind in dieser Hinsicht eher heimtückisch.
Unter ihnen können sich Luftblasen bilden, die anschließend platzen und Feuchtigkeit ansammeln, die langsam auf die Bodenplatte übertragen wird.
Daher kann ein Patch auf sichtbaren Schäden das Problem möglicherweise nicht lösen - insbesondere wenn der Fehler vor langer Zeit entstanden ist. Unter der Abdichtung muss sich Wasser angesammelt haben.
Bei einer Dachschräge beginnt die Inspektion auf dem Dachboden – an der Stelle des vermeintlichen Lecks untersuchen sie den Zustand von Abdichtungen, Sparren, Fußböden und Decken. Die Stelle, an der das Dach undicht ist, kann sich durch nasse Stellen, Schimmelpilze und Fäulnis von Holzkonstruktionen äußern.
Bei Dächern mit Folienabdeckung ist es jedoch auch nicht ungewöhnlich, dass Wasser an einer oder mehreren benachbarten Stellen abfließt und sich ziemlich weit von der Leckstelle entfernt. Dann wird eine äußere Inspektion durchgeführt - auf der Außenseite des Daches wird der Zustand der Verbindungen der Dachschrägen, der Ausgänge verschiedener Kommunikationen und des Entwässerungssystems überprüft.
Die Ansammlung von Blättern und anderen Ablagerungen in diesen Bereichen kann oft dazu führen, dass sich Wasser ansammelt, das in die Fugen eindringen kann. Dachmaterial "Rückstrom".
Was ist die Ursache des Auftretens?
In vielen Fällen, insbesondere bei chronischen Schäden am Dach, ist es sehr schwierig, die Ursache zuverlässig zu bestimmen.
Es gibt jedoch eine Reihe von Faktoren, die dazu beitragen, dass das Dach fließt, und einige von ihnen können ihre Wirkung auf den reparierten Bereich fortsetzen und ihn schnell unbrauchbar machen.
Unter ihnen:
- Ablaufdatum des Dachmaterials
- Mechanische Schäden während der Ausführung von Arbeiten
- Beschädigung der Schutzschicht des Dachmaterials während der Schneeräumung, was zu weiterer Korrosion führt
- Verletzung der Dachtechnik
- Kontakt mit Feuchtigkeit und ultraviolettem Licht
- Windeinwirkungen auf Blechmaterialien der Beschichtung, deren Biegen und Reißen
- Hohe (sowohl durch Sonnenlicht als auch durch Lüftungskanäle oder Schornsteine) oder niedrige Temperaturen. Letztere verringern die Elastizität von Walzmaterialien, und wenn sich Gebäudeteile bewegen, platzen sie
- Wenn auf einem Flachdach eine Rasenfläche angelegt wird, erfolgt die Überdachung mit der falschen Ausstattung. Kann durch Pflanzenwurzeln beschädigt werden
Beratung! Bewohner der oberen Stockwerke, insbesondere wenn sie wissen, dass das Dach lange nicht repariert wurde und sich möglicherweise in einem Zustand vor dem Notfall befindet, lohnt es sich, das Wohnungsinstandhaltungsbüro für eine planmäßige Inspektion zu stören. Angesichts der häufigen Vernachlässigung von Serviceorganisationen in ihren Aufgaben ist es ratsam, ihr Handeln zu überwachen. Eine planmäßige Inspektion des Daches sollte zweimal im Jahr durchgeführt werden - im Frühjahr nach dem Ende der Schneeschmelze und im Herbst - vor Beginn der Wintersaison. Das Problem lässt sich leichter verhindern, bevor aus der potenziellen Gefahr ein echter Schaden wird.
Wie reparieren?
Die Reihenfolge der Reparatur hängt natürlich vom Ausmaß der Schäden und ihrer Art sowie vom Material des Daches ab.Wenn das Dach aus bituminösen Materialien besteht, gibt es zwei Möglichkeiten: lokale Reparaturen und größere Reparaturen.
Die erste wird auf relativ frischen Beschichtungen durchgeführt, bei denen der Hauptteil des Daches seine normale Leistung beibehalten hat.
In der Regel wird um die Schadenstelle herum ein Stück Dachhaut mit einer Einkerbung von mindestens einem halben Meter ausgeschnitten. Der resultierende "Fleck" wird mit Polymermastix oder Flüssigkautschuk gefüllt.
Wenn die Beschichtung ihre Elastizität verloren hat, hilft hier kein Flicken mehr, es kommt regelmäßig und an verschiedenen Stellen zu Undichtigkeiten. In solchen Fällen rettet nur ein kompletter Austausch des Dachteppichs, wobei die alte Beschichtung bis auf die Grundmauern gereinigt wird.
Dächer aus verschiedenen Arten von Dachziegeln leiden normalerweise unter Rissbildung als Folge einer thermischen Verformung (Ausdehnung) an der Verbindung mit verschiedenen Dachelementen.
Vor Dach reparieren es ist notwendig, den beschädigten Teil zu entfernen und die tragende Struktur zu verstärken - verstärken Sie die Sparren, indem Sie sie sowie die Kiste verbinden, um die Möglichkeit auszuschließen, die Fliesen zu bewegen.
Dächer aus Plattenmaterialien unterliegen meist den gleichen Problemen.
Sie werden wie folgt gelöst:
- Erhebliche Beschädigung des Blechs - vollständiger Austausch gemäß der einschlägigen Technologie
- Punktschäden: bei Blechen - Löten und anschließendes Versiegeln mit speziellen Polymerverbindungen, bei Schiefer - Glasfaser-Patch-Sticker mit einer speziellen wasserabweisenden Imprägnierung
- Leckage an Stellen, an denen sich Befestigungselemente befinden. In der Regel entsteht es durch minderwertige Dichtungen, seltener durch Rosten des Nagelkopfes oder der selbstschneidenden Schraube selbst. Ein defektes Teil muss ersetzt werden.Dies ist jedoch in der Regel ein Zeichen für die Verwendung minderwertiger Komponenten, sodass Sie sich darauf einstellen sollten, dass das Problem regelmäßig auftritt. Es ist besser, alle Befestigungselemente im Voraus auszutauschen.
Es ist klar, dass die Beseitigung von Dachlecks auch in den schwersten Fällen möglich ist. Diese Beschäftigung ist jedoch mühsam und die „Tropfen“ von der Decke werden den Bewohnern wahrscheinlich nicht gefallen.
Daher sollten zwei Grundregeln immer beachtet werden: Überwachen Sie die ordnungsgemäße Anordnung des Daches und überwachen Sie dann regelmäßig seinen Zustand.
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