Um den Kauf einer Wohnung korrekt und legal durchführen zu können, ist eine Wertermittlung erforderlich. Mit dem genauen Preis der Wohnung wird der Verkauf schneller, da der Käufer die Kosten der Wohnung mit seinen Ersparnissen korreliert und Rückschlüsse zieht. Die Ermittlung der Kosten ist eine komplexe Aufgabe, bei der das statistische Image der Wohnung bewertet und mit Mitbewerbern verglichen wird. Makler bieten immer ihre Dienste an, um die Kosten zu berechnen und es ganz richtig zu machen. Aber was ist, wenn eine Person zu keiner Immobilienagentur geht? Für solche Fälle gibt es bestimmte Tipps, die Anfängern dabei helfen, die Kosten einfach herauszufinden.
Aktionsalgorithmus bei der Berechnung der Kosten
Es gibt einen konkreten Aktionsplan, den jeder Neuankömmling, der mit dem Problem der Wohnungsbewertung konfrontiert ist, befolgt. Der Plan ist:
- Mit Hilfe eines spezialisierten Online-Rechners können Sie die Kosten ganz einfach ermitteln. Erfahrene Immobilienmakler bieten an, nicht einen Rechner, sondern drei gleichzeitig zu verwenden, um den genauen Preis sicher zu bestimmen;
- Füllen Sie alle notwendigen Informationen aus, beginnend mit dem Bereich, endend mit dem Zustand der Wohnung;
- Klicken Sie auf „OK“ und notieren Sie die resultierende Zahl;
- Analysieren Sie die Ergebnisse jedes Rechners und berechnen Sie den Durchschnittspreis, dh die Kosten für die Wohnung.
Dazu ist es sehr bequem, den Avito-Website-Rechner zu verwenden. Diese Seite hat immer eine große Anzahl von Besuchern, die in Russland leben. Und diese Seite hilft Ihnen, die Durchschnittspreise für Wohnungen in Ihrer Straße zu berechnen! Betreten Sie einfach den Bereich der Wohnung, der Ihrem ähnlich ist. Darüber hinaus kann die Site etwa 12 Objekte anzeigen, die diesen Parametern entsprechen.
Sie müssen nur die Preise dafür aufschreiben und Sie werden sehen, dass die Wohnungen im Wesentlichen in drei große Gruppen unterteilt sind:
- Das erste sind niedrige Preise;
- Der zweite ist ein bestimmter Betrag;
- Die dritte - unterscheidet sich manchmal in den Kosten.
Warum passiert das? Dies kann leicht im Detail beim Eigentümer der Wohnung, der diese Informationen hat, in Erfahrung gebracht werden.
Unabhängige Ermittlung der Wohnkosten ohne Hilfe von Internetressourcen
Es gibt unendlich viele Möglichkeiten, die Kosten ohne Online-Tools zu berechnen. Am gebräuchlichsten ist es, Wohnungsstatistiken zu sammeln, die Ihren ungefähr ähneln. Das Wichtigste ist, dass die Wohnung ähnlich sein sollte, dh die wichtigsten Parameter erfüllt sind. Am einfachsten ist es, sich die Preise von Wohnungen im eigenen Haus anzusehen. Die gleiche Hauptregel ist die Ähnlichkeit.
Selbst mit dieser Option können Sie, wenn sich alle Wohnungen von Ihren unterscheiden, einfach den Preis und das Filmmaterial der Wohnungen herausfinden. Richten Sie als Nächstes Ihren Benchmark für eine objektive Bewertung ein. Nachdem Sie das arithmetische Mittel von einem Quadratmeter berechnet haben, können Sie es mit der Aufnahme Ihrer Wohnung multiplizieren und erhalten die begehrten Kosten. Es sei daran erinnert, dass Wohnungen mit unterschiedlichem Filmmaterial aufgrund anderer Daten im Preis unterschiedlich sein können. Daher ist es am besten, eine objektive Einschätzung der Kosten einer Wohnung abzugeben und sich auf Ihre Gefühle zu konzentrieren.
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