Dachgeschoss: Gestaltung des Dachgeschosses, Neuausstattung der Räumlichkeiten und Ausstattung der Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus

Die Idee, einen kalten Dachboden in einen gemütlichen und warmen Dachboden umzuwandeln, ist durchaus verlockend. Es tritt in der Regel auf, wenn die Nutzfläche des Hauses für seine Bewohner nicht mehr ausreicht und auf dem Gelände kein freier Platz mehr vorhanden ist. Zudem ist der Preis einer Nacharbeit deutlich geringer als der komplette Abbau des Daches und der Aufbau eines vollwertigen neuen Bodens.

Dachbodengestaltung

Um einen Wohndachboden zu bauen, müssen Sie zuerst sein Projekt erstellen. Es wird benötigt, damit der Dachboden nicht zusammenbricht und lange hält.

Beachten Sie!
Es ist ratsam, solche Arbeiten Spezialisten anzuvertrauen.
Höchstwahrscheinlich ist eine teilweise Umgestaltung des Sparrensystems erforderlich, und bei einer erheblichen Änderung der Masse des Überbaus werden das Fundament und die Wände verstärkt.

Wenn Sie keine wesentlichen Änderungen planen, können Sie das Projekt selbst durchführen.

Sparrensysteme

Das sollte man berücksichtigen Dachkonstruktionen Dächer werden in zwei Haupttypen unterteilt.

1. Hängebalken ruhen direkt nur auf den Außenwänden des Gebäudes.
2. Geschichtet - Die Sparren ruhen auch auf den Innenwänden oder zusätzlichen Stützen auf den Außenwänden. In diesem Fall kann kein einziger Raum unter dem Dach geschaffen werden, da die Stützen nicht entfernt werden können.

Die Mansardenzimmer selbst unterscheiden sich im Design.

1. Der Unterschied zwischen dem Dachboden und dem Dachboden, der ein kombiniertes Dach hat, besteht darin, dass er den gesamten Raum einnimmt und eine schräge Decke hat. Seine Wände sind mit den äußeren kombiniert.
2. Analoga mit Seitentrennwänden zwischen den Außen- und Innenwänden.

Arbeitsphasen

Bevor Sie einen Dachboden auf dem Dachboden bauen, sollten Sie diese Schritte befolgen.

1. Projekterstellung.
2. Vorbereitung von Materialien und Werkzeugen.
3. Überprüfung und ggf. nachträgliche Verstärkung von Tragwerken.
4. Dachdämmung.
5. Eingangsordnung.
6. Oberflächenverkleidung.

Sanierung der Räumlichkeiten

Zu Beginn der Arbeit müssen Sie das Traversensystem umwandeln.

Notwendige Maßnahmen

1. Wenn die Höhe des Dachbodens ausreicht, um den Dachboden auszustatten, muss das Dach nicht demontiert werden. Sie müssen nur die Sparren untersuchen. Wenn Sie Schäden daran feststellen, reparieren Sie die Balken oder ersetzen Sie sie.
2. Wenn die Referenz Dachsystem in ausgezeichnetem Zustand, dann müssen Sie, bevor Sie ein Dachgeschoss bewohnen, nur den Boden verlegen. Legen Sie dazu eine Isolierung zwischen die Lags. Dann Platten aus OSB, Spanplatten oder Brettern verlegen. Befestigen Sie sie mit Schrauben.
3. Zwischen den Sparren müssen Sie auch einen Wärmeisolator verlegen. Zuvor muss die Verdrahtung der technischen Kommunikation durchgeführt werden.
4. Damit der Dachboden genügend natürliches Licht hat, müssen Sie Öffnungen schneiden und mit Fensterblöcken ausstatten.

5. Derzeit produzieren die Hersteller spezielle Oberlichter mit einem Design, das für die Installation auf geneigten Ebenen und in Dachnähe geeignet ist.. Die Anleitung empfiehlt, genau solche Blöcke im zu erstellenden Raum zu montieren.
6. Fenster müssen vor dem Einbau der Wärmedämmung eingebaut werden.. Gleichzeitig werden auch Öffnungen für Türen geschaffen.
7. Bei Bedarf wird das Dach am Aufstellungsort der Blöcke mit einer Beschichtung neu beschichtet. Die Fugen zwischen Dach und Rahmen sind abgedichtet.
8. Vergessen Sie nicht, dass der Unterdachraum belüftet werden muss.

Dachdämmung

Vor dem Ausbau eines Wohndachgeschosses muss das Dach gedämmt werden, um ein gesundes Mikroklima zu schaffen und Bauteile zu schützen.

Dazu können Sie Mineralwolle, Plattenschaum oder gesprühten Polyurethanschaum verwenden.

1. Vor der Dachdämmung, ist es notwendig, die erforderlichen technischen Kommunikationen durchzuführen.. Elektrische Kabel, Heizungsrohre usw. werden am besten in einer speziellen Riffelung platziert.
2. Der Wärmeisolator muss dicht verlegt werden, Risse und Hohlräume dürfen nicht verbleiben.
3. Von unten und über der Isolierung wird eine Folienabdichtung verlegt, die mit Klammern an den Baumstämmen befestigt wird.

Beachten Sie!
Die Folienbahnen müssen überlappt werden, die Überlappungsbreite sollte 10 cm betragen.
Dehnen Sie die Isolierung nicht.

4. Außerdem sind die Wände mit OSB- oder GKL-Platten ummantelt, alle Fugen sind gespachtelt. Wenn ein Dachboden oder Dachboden eines Wohntyps eingerichtet wird, ist eine solche glatte und ebene Oberfläche perfekt für Verkleidungsarbeiten.

Ausgang zum Dachboden

Wenn Sie den Raum unter dem Dach ausstatten, müssen Sie es bequem machen, hineinzuklettern. Dazu ist eine Leiter erforderlich.

Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten.

1. Manchmal werden offene Straßentreppen montiert, die zu einer Terrasse oder einem Balkon führen. In den allermeisten Fällen werden jedoch Innentreppen gebaut.
2. Was das Design betrifft, ist es am besten, eine Wendel- oder Mitteltreppe aus Holz zu bauen, bevor Sie den zweiten Stock vom Dachboden aus bauen.

Facing funktioniert

Das feine Finish des Dachgeschosses besteht in der dekorativen Verkleidung des Bodens und der schrägen Wände.

Es hängt alles von Ihrer Vorstellungskraft ab.

1. Die Wände können mit Tapeten oder Zierputz verkleidet werden.
2. Viele Eigentümer ziehen es vor, den Dachboden mit Holz- oder Kunststoffschindeln zu verkleiden. Diese Verkleidung sieht organisch und attraktiv aus.
3. Wenn die Bodenbalken oder Sparren hervorstehen, können sie beispielsweise durch Streichen oder Beizen und anschließendes Lackieren dekoriert werden.

Beachten Sie!
Wenn der Dachboden zu Wohnzwecken ausgebaut wird, ist bei der Auswahl der Verkleidungsmaterialien zu beachten, dass dadurch keine großen Lasten entstehen sollten.
Auf dieser Grundlage sollten schwere Oberflächen aus dem ausgewählten Sortiment ausgeschlossen werden.

4. Der Boden kann mit OSB-Platten belegt und anschließend mit Linoleum oder Laminat belegt werden.

Was kann in einem Mehrfamilienhaus getan werden

Der Dachboden kann durchaus zum Wohnraum für die Bewohner von Mehrfamilienhäusern werden.

Gemäß Artikel Nr. 36 des LCD der Russischen Föderation ist der Dachboden das gemeinsame Eigentum der Eigentümer von Wohnungen in mehrstöckigen Gebäuden.

Auf dieser Grundlage müssen Sie, bevor Sie den Dachboden übernehmen, die folgenden Bedingungen erfüllen.

1. 100% schriftliche Zustimmung für den Umbau des Unterdachraumes durch alle Wohnungseigentümer.
2. Einholung der erforderlichen Genehmigungen für den Anschluss von Räumlichkeiten an Wohnungsgenossenschaften, Wohnungseigentümergemeinschaften.
3. Nehmen Sie nach Abschluss der Bauarbeiten und Abnahme der Anlage die erforderlichen Änderungen an den administrativen und technischen Unterlagen vor.
4. Dann kommt die eigentliche Eintragung in das Eigentum am Dachboden, also die Eintragung des Eigentumsrechts.

Es ist auch möglich, Dachgeschoss zur Miete oder zur dringenden vorzeitigen Nutzung zu erhalten.

Dann ist folgendes erforderlich.

1. Holen Sie sich die Erlaubnis zur Miete von den Eigentümern von Wohnungen sowie von der HOA oder der Wohnungsgenossenschaft.
2. Dachbodenmietvertrag abschließen und anmelden.
3. Besorgen Sie sich ein Gesetz für die Neuausstattung der Räumlichkeiten (nachdem sie renoviert wurden).
4. Nehmen Sie Änderungen an der administrativen und technischen Dokumentation vor.
5. Änderungen am Mietvertrag vornehmen, mit deren nachträglicher Eintragung.

Bevor Sie den Dachboden in Besitz nehmen, sollten Sie wissen, dass viele Fächer ihre eigenen Vorschriften haben.In Moskau können Sie also Eigentümer dieser Räumlichkeiten werden, basierend auf den Bestimmungen des örtlichen Gesetzes Nr. 50 „Über das Verfahren zur Vorbereitung und Erteilung von Genehmigungen für den Neubau oder die Rekonstruktion von Einrichtungen in Moskau“.

Nachdem Sie den Dachboden eines Mehrfamilienhauses erworben haben, können Sie damit rechnen, diesen in einen Dachboden auszubauen.

Abschluss

Ein unbeheiztes Dachgeschoss in ein warmes und gemütliches Dachgeschoss umzubauen ist viel einfacher und günstiger als der Bau eines vollwertigen Aufstockungsgeschosses. In diesem Fall verzichten Sie auf die komplette Demontage des Daches. Es müssen nur die Innenflächen des Raums isoliert, Fenster eingesetzt und eine bequeme Treppe montiert werden.

Wenn Sie sich das Video in diesem Artikel ansehen, erhalten Sie viele weitere nützliche Informationen zu diesem Thema.

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